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求助,假如本人是江苏省昆山市人,想请教空置房物业费是否有减免政策?

吴亮律师2025-07-19湖口法律咨询

处理方式:
从法律角度看,处理空置房物业费减免问题的方式主要有查询政策、与物业协商和申请仲裁或诉讼。
选择方式时,首先应尝试查询并了解当地的具体政策,这是解决问题的基础。若政策明确有减免,但物业不予执行,可与物业进行协商,寻求和解。若协商无果,可考虑向当地物业管理部门投诉,或申请仲裁,必要时还可提起诉讼。
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具体操作:
1. 查询政策:通过当地政府官网、物业管理部门网站或咨询专业律师,了解江苏省昆山市关于空置房物业费减免的具体政策。
2. 与物业协商:若政策明确有减免,向物业公司提供相关证明(如房屋空置证明),要求按照政策执行减免。若物业拒绝,可记录对话或保留书面沟通记录作为证据。
3. 申请仲裁或诉讼:若协商无果,可向当地物业管理部门提交投诉,并附上相关证据。若管理部门未能有效处理,可考虑向仲裁机构申请仲裁,或直接向法院提起诉讼,要求物业公司退还多收的物业费,并可能要求赔偿因此产生的损失。在整个过程中,保留好所有相关证据,如物业费缴纳记录、政策文件、沟通记录等,以备不时之需。
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江苏省昆山市空置房物业费减免政策需依据当地规定。
分析:空置房物业费的减免政策并非全国统一规定,而是由各地根据具体情况制定。在江苏省昆山市,是否存在空置房物业费的减免政策,需要查阅当地的物业管理条例或相关规定。一般来说,如果当地政府或物业管理部门有出台相关政策,会明确空置房的定义、减免条件及减免幅度等。
提醒:如果发现物业公司在未依据当地政策的情况下擅自收取全额物业费,或政策明确有减免但物业未执行,可能表明问题比较严重,应及时寻求律师或相关部门的帮助。

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