夫妻房子离婚后归谁

（一）明确购房时间、出资情况以及产权登记信息。收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以确定房子归属性质。
（二）若为婚前一方全款购房且登记在自己名下，保留好付款证据，离婚时确保该房产归自己。
（三）对于婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，共同还贷方要保留好还贷记录，以便在离婚时获得相应补偿。
（四）婚后用共同财产购房，双方可协商房产分割方式，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
（五）婚后一方父母出资购房，要明确出资性质和产权登记意图，避免产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚归该方。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记情况，均为共同财产，离婚一般均分，也可协商处理。

4.婚后一方父母出资买房，登记在出资方子女名下，属该子女个人财产；登记在双方名下，属共同财产。
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结论：
夫妻房子离婚后归属根据不同情形判定，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房子归首付方但需补偿另一方；婚后用共同财产买的属共同财产，一般均等分割；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下属该子女个人财产，登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于夫妻房产在离婚时的归属有明确规定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产从购买到登记都与另一方无关，所以属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付部分是首付方的个人财产投入，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，所以房子归首付方，同时要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，都体现了夫妻共同的财产贡献，因此属于共同财产，原则上均等分割，也可由双方协商处理。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则表明是对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果大家在夫妻房产离婚归属问题上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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夫妻离婚后房子归属根据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子属个人财产归该方；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，一般均等分割，也可协商处理。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属该子女个人财产；登记在双方名下则属共同财产。

解决措施与建议：
1.明确房产购买时间、资金来源、登记情况等关键信息，为判定归属提供依据。
2.涉及共同还贷情况，保留好还款记录等相关证据。
3.离婚时双方应友好协商房产归属问题，协商不成可寻求法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产具有明确的个人财产属性，离婚时不会因婚姻关系结束而改变归属，仍归该方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，从公平角度出发，房子虽归首付方，但需对另一方在共同还贷及房屋增值方面的贡献给予补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在一方或双方名下，都基于夫妻共同出资的事实，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，当然双方也可自行协商处理方式。
（4）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，依据法律规定视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。