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求助,倘若我在常州金坛,咨询一下楼道入户水管出现漏水情况,责任应该怎么划分?

吴亮律师2025-07-04湖口法律咨询

楼道水管漏水,处理方式分情况:
1. 公共设施漏水,联系物业,由其从维修基金中支出维修;
2. 非公共设施,专有部分业主自修;共有部分协商处理,楼上楼下分担费用;
3. 保修期内非人为漏水,直接找开发商承担全部责任。
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处理楼道入户水管漏水,常见方式有物业维修、业主自修或开发商负责。应先判断设施性质,公共设施找物业,非公共则看约定或专有/共有情况选择自修或协商。保修期内非人为漏水,找开发商。
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楼道入户水管漏水,责任需根据管理职责和设施性质划分。依据《物业管理条例》等,公共设施由物业负责,非公共则看专有或共有。不及时处理可能导致水损扩大,影响居民生活和财产安全。

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